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Imobiliária

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Somos uma imobiliária diferente. Queremos trazer uma nova perspectiva do mercado imobiliário, mais inteligente e menos sisuda. Somos uma startup e acreditamos que dados e informação são as melhores ferramentas para ajudar você a tomar a melhor decisão.

Descubra como a Ciência Imobiliária pode ajudar você

Proprietários.

Mais inteligente e mais digital

Venda seu imóvel em até 90 dias. Entenda o passo a passo para realizar o seu objetivo e assim ter menos preocupações e mais tempo para você.

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Operamos com tecnologias, ferramentas e uma rede de mais de 50 imobiliárias e 400 corretores parceiros

Pesquisa e informação

Agora sim, a emoção

Hora de colocar à venda

Para que o processo de venda tenha sucesso, primeiro é preciso entender quanto realmente vale o seu imóvel, sem o valor sentimental, só a ciência.

Utilizamos tecnologias e ferramentas de última geração em bancos de dados e mapas digitais e entendemos quais são os fatores mais e menos importantes na busca do imóvel ideal. Identificamos quais são os "perfis-alvo" do seu imóvel e através da ponderação de fatores indutores e restritivos de demanda descobrimos a liquidez real do imóvel. Estimamos o valor e tempo de venda, qualidade do imóvel em caso de dação e elasticidade de preço.

Após usar a ciência e a razão para identificar o valor real de venda do seu imóvel, agora chegou a hora de adicionar uma "pitada" de emoção.

Temos uma equipe profissional que vai entrar em campo para fazer essa "adição" de emoção. Neste momento boas fotos, de qualidade, boa iluminação, uma dose de componente artístico e conceitual que saiba valorizar os pontos fortes da oferta é de suma importância. Além disso, criamos um "tour virtual" com edição de vídeo e imagens. Com estas ferramentas o potencial comprador poderá se transportar para o imóvel e estabelecer uma conexão emocional maior.

Parabéns! Você tem um produto de qualidade e no preço certo. Mas, acredite. De nada adianta se o seu produto não for visto.

Nossa origem está vinculada a inteligência de mercado e marketing digital. Este DNA nos possibilita trabalhar as melhores estratégias  na venda. Não utilizamos a fórmula fácil de colocar placas e divulgar em portais imobiliários. Isso todo mundo está fazendo. Nós investimos em estratégias de inbound e outbound marketing. Inteligência digital. Nós vamos atrás do cliente onde ele estiver através de redes sociais, Google SEO, Google Ads, landing pages, brand content e muito mais.

 

Comprador.

 

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Database marketing, mapas digitais e muita informação inteligente para você tomar a melhor decisão

Qualidade de vida e patrimônio

Encontre o imóvel ideal em até 8 visitas. Analisamos o seu perfil familiar e identificamos as regiões e imóveis mais compatíveis no que tange qualidade de vida e patrimônio.

Dados e tecnologia

Match com o seu perfil

Visitas produtivas

A compra de um imóvel deve priorizar a emoção ou a razão? Ambos. Deve valorizar o sentir-se bem, mas não esquecer da liquidez, patrimônio, capacidade de revenda e outros fatores.

Construímos uma metodologia exclusiva, baseada na Ciência Imobiliária, que nos possibilita interpretar o seu perfil e identificar as regiões e imóveis que melhor se encaixam nas suas necessidades e da sua família. Para embasar essa metodologia investimos em tecnologias e ferramentas que monitoram mais de 40 fatores indutores e restritivos de demanda. Estes fatores estão divididos em 4 diferentes dimensões: 1) Conveniência e Bem Estar; 2) Infraestrutura Urbana; 3) Dados demográficos e 4) Patrimônio Imobiliário. 

Com toda essa base de informação que monitora mais de 40 fatores indutores de demanda, chegou a hora de ver as opções que tem melhor "match" com o seu perfil familiar

Com este grande database marketing em mãos, aplicamos um breve questionário para identificar qual o seu cluster familiar e assim poder cruza-lo com nossa base de dados afim de identificar o bairro que melhor se adapta a sua cidade mental. Após o cruzamento de dados, identificamos as regiões com melhor IQV relativo ao seu perfil. IQV é o Índice de Qualidade de Vida. Com este Ranking em mãos, será possível analisar e comprar bairro a bairro e definir qual o bairro-target para iniciar a busca do imóvel ideal e assim ser muito mais assertivo.

Mindset atualizado. Razão e emoção ajustadas. Bairros-target definidos. Agora, chegou a hora de minerar as melhores unidades imobiliárias.

 

Definido o bairro target, chegou a hora de levantar as opções. Mesmo o bairro com um IQV relativo maior do que outros, cada polígono de 100 m² dentro daquele bairro pode ter um IQV diferente. Pode estar em frente a uma praça, perto de um supermercado, ser mais ou menos seguro e assim por diante. Da mesma forma, um empreendimento pode oferecer mais infraestrutura de lazer, ter uma taxa condominial mais acessível, etc. Utilizamos então o Funil de Prospecção para realizar visitas produtivas e ser mais eficientes nesta etapa. Nossa média é de 8 visitas até encontrar o imóvel ideal.

Locação.

Melhor captação e gestão para você

Alugue o seu imóvel em até 90 dias. Além de captar locatários mais rápido, oferecemos total suporte e gestão do processo de locação. Seguro e digital.

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Operamos com tecnologias, ferramentas e uma rede de mais de 50 imobiliárias e 400 corretores parceiros

Pesquisa e informação

Captação inteligente

Alugou? Damos total suporte

Para que o processo de locação tenha sucesso, primeiro é preciso entender qual o valor real de locação. Sem valor sentimental, apenas ciência.

Utilizamos tecnologias e ferramentas de última geração em bancos de dados e mapas digitais para entender quais são os fatores mais e menos importantes na busca do imóvel ideal. Identificamos quais são os "perfis-alvo" do seu imóvel e através da ponderação de fatores indutores e restritivos de demanda descobrimos o valor ideal de locação, bem como a liquidez. Estimamos o valor e tempo de locação. Além disso, conseguimos identificar a elasticidade de preço no empreendimento, caso a unidade seja mobiliada, ar condicionados instalados, melhor posição solar, andar mais alto e assim por diante.

Com uma boa oferta e um preço justo, a chance de alugar já está em 50%. Os outros 50% é chegar primeiro no lead potencial.

Temos uma equipe profissional que vai entrar em campo para adicionar mais emoção e prospecção de leads. Utilizamos estratégias de inbound e outbound marketing que vai desde vitrine de ofertas no nosso site, presença nos principais portais imobiliários, marketplaces, impulsionamento nas redes sociais e Google, landing page, brand content, ferramentas de parceria imobiliária e muito mais. Nossas estratégias de prospecção são receptivas, estamos onde as pessoas buscam; e ativas, nós vamos onde os potenciais clientes estão. As melhores e mais modernas estratégias digitais para alugar mais rápido o seu imóvel.

Hoje em dia muitos preferem alugar um imóvel direto: sem garantias, sem fiador, sem compromisso, mas e para o proprietário? O que é melhor?​ O que O

O suporte de qualidade na locação é fundamental e ajuda a evitar transtornos e gastos futuros. Acompanhamos todo o processo de locação desde o contrato até a entrega das chaves. Levantamos toda a documentação necessária, pessoais, certidões negativas, consulta SPC e Serasa, matrículas atualizadas, processos de assinaturas digitais e mais. Realizamos a vistoria inicial e final de forma detalhada e transparente, evitando problemas futuros; um sistema de automação de cobranças que reduz a inadimplência; e a possibilidade de realizar a locação de forma segura sem precisar de fiador. 

Ciência

Imobiliária

na mídia.

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Veja o depoimento de quem conheceu a Ciência

Imobiliária.

Fernando Neto

38 anos

“Houveram regiões da cidade onde os imóveis sofreram retração nos preços, ficamos satisfeitos em realizar um lucro de 33% neste investimento. Obrigado por nos ajudar a proteger nosso investimento!”

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